Willkommen in der Flößerstraße 9, 82499 Wallgau

In Wallgau baut die Hörmann Hausbau Projekt GmbH & Co. KG ein Mehrfamilienhaus mit unterschiedlich großen und teilweise barrierefreien Wohnungen, ein Dreifamilienhaus und vier Doppelhaushälften. Dazu errichten wir 18 Tiefgaragenplätze, 3 Carports und 4 Außenstellplätze. Großzügige Außenanlagen umspielen die Immobilien und sorgen für frisches und angenehmes Grün innerhalb Ihres neuen Lebensraumes.

 


Wohnungsübersicht:

Laden Sie hier die Baupläne von unserem Objekt Flößerstraße 9, Wallgau herunter - klicken sie hierzu bitte direkt auf einen Reiter der Wohnungen unten.




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3 FH WE 09

Wallgau 3FH WE 09 Vorschaubild3 FH WE 09 im Detail

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pdfEinzelgrundriss WE 09 EG+OG 

pdfEinzelgrundriss WE 09 DG+KG 

pdf3FH_-_WFL_Berechnung_WE_09 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 FH WE 10

3 FH WE 10 im DetailWallgau 3FH WE 10 Vorschaubild

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pdfEinzelgrundriss WE 10 EG+OG 

pdfEinzelgrundriss WE 10 DG+KG 

pdf3FH_-_WFL_Berechnung_WE_10 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 FH WE 11

Wallgau 3FH WE 11 Vorschaubild3 FH WE 11 im Detail

pdfEnergieausweis 

pdfEinzelgrundriss WE 11 EG+OG 

pdfEinzelgrundriss WE 11 DG+KG 

pdf3FH_-_WFL_Berechnung_WE_11 

 

 

 

 

 

 

 

 





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MFH WE 01

MFH WE 01 im DetailWallgau MFH WE 01

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pdfEinzelgrundriss WE 01 

pdfMFH-WFL-Berechnung_WE_01 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MFH WE 02

Wallgau MFH WE 02MFH WE 02 im Detail

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pdfEinzelgrundriss WE 02 

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MFH WE 03

Wallgau MFH WE 03MFH WE 03 im Detail

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pdfEinzelgrundriss WE 03 

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MFH WE 04

MFH WE 04 im DetailWallgau MFH WE 04

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pdfEinzelgrundriss WE 04 

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MFH WE 05

MFH WE 05 im DetailWallgau MFH WE 05

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pdfEinzelgrundriss WE 05 

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MFH WE 06

MFH WE 06 im DetailWallgau MFH WE 06

pdfEnergieausweis 

pdfEinzelgrundriss WE 06 

pdfMFH_-_WFL_Berechnung_WE_06 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MFH WE 07

MFH WE 07 im DetailWallgau MFH WE 07

pdfEnergieausweis 

pdfEinzelgrundriss WE 07 

pdfMFH_-_WFL_Berechnung_WE_07 

 

 

 

 

 

 

 

MFH WE 08

Wallgau MFH WE 08MFH WE 08 im Detail

pdfEnergieausweis 

pdfEinzelgrundriss WE 08 

pdfMFH_-_WFL_Berechnung_WE_08 

 

 

 

 

 

 

 

 

WEG KG + TG

Wallgau MFH WEG KG + TGWEG KG + TG im Detail

pdfExp MFH KG + TG 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

So finden Sie unser Objekt.

Adresse:
Flößerstraße 9, 82499 Wallgau

 





Unsere Privilegien auf einen Blick

Privilegierte Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in einer äußerst interessanten Lage direkt umgeben von Landhäusern und Wiesen umrahmt von Karwendel, Wetterstein und Estergebirge. Wallgau ist ein Paradies für Natur- und Freizeitbegeisterte.

 

Traditionelle Baukunst gepaart mit moderner Technik

Wir legen Wert darauf, dass unsere Baukörper die perfekte Symbiose mit ihrer Umgebung eingehen und möglichst viele natürliche Baustoffe zum Einsatz kommen.

Die Baukörper werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, wodurch Sie sehr langlebig und wertbeständig sind.

Die Verwendung von Holz schafft eine gleichermaßen sensible wie selbstbewusste Verbindung zur ländlichen Umgebung.

Es werden hochwertige Lärchenholzfenster (mit Dreischeiben-Wärmedämmglas gem. GEG 2020) verbaut, welche die Natur in Ihr Zuhause holen und Ihnen einen freien Blick ins Grüne geben. Die Beschattung erfolgt über Holz-Fensterläden.

Die Balkone werden als Fertigteilbalkone mit Holzbelag (MGH) bzw. als Holzbalkone (Dreifamilienhaus + Doppelhäuser) ausgebildet.

Die Außenfassade erhält eine attraktive Holzschalung.

Der Mindestluftwechsel wird durch eine Raumentlüftung nach DIN 18017-3 gewährleistet.

In allen Wohn- Ess- und Schlafräumen gibt es eine Fußbodenheizung, die über separate Raumthermostate komfortabel steuerbar ist.

Barrierefreiheit

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen 8 Personen Aufzug (Otis Gen2).
Vier Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus werden barrierefrei nach Art. 48 (1) BayBo ausgeführt.

 

Energieeffizienz

Alle Baukörper werden nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard errichtet und das zahlt sich für Sie in mehrfacher Hinsicht aus.

- Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Ab dem 01.07.2021 können Sie die neuen Förderzuschüsse der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ beantragen. Wenn Sie ein neues Effizienzhaus 55 kaufen, fördert die KfW Bank den Kauf mit einem direkt ausgezahlten Zuschuss. Bei der Beantragung des Zuschusses unterstützen wir Sie gerne mit unserer langjährigen Expertise.

- Nachhaltigkeit und Klimaschutz
Im Keller des Mehrfamilienhauses wird eine zentrale Pelletsheizung errichtet, woran das Dreifamilienhaus und die Doppelhäuser angeschlossen werden. Mit der Installation einer Pelletheizung wird der Energiewende Rechnung getragen, die CO2 Belastung wird durch moderne Filteranlagen gesenkt und es erfolgt ein nachhaltiger Beitrag zur Schonung der Natur und der Umwelt.

 

Jahrzehnte Erfahrung in der Baubranche

Wir sind ein inhabergeführter Familienbetrieb aus Bad Tölz mit einer jahrzehntelangen Tradition und Erfahrung. Wir arbeiten ausschließlich mit renommierten Handwerksbetrieben und Fachspezialisten. Anhand unserer Referenzen können Sie sich von unserer Leistung und Qualität überzeugen.